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[社会新闻] 阜阳市首个“议价网拍”房屋月底拍卖

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发表于 2018-7-10 01:10:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
      承包项目,却无力支付租赁费用。近日,颍东区法院依法判决,这样一起案件!% J' j  i* H+ e4 j
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案件经过( d9 a! [: Y3 X! S5 Q) ?1 w

; y0 d# ?$ l! R% b, M8 S% c  王某龙、王某运是亲戚关系,2015年的时候,2人合伙承包阜阳市某工程脚手架搭设工程。随后,王某龙、王某运与温州市某钢管扣件租赁服务站签订协议,租赁服务站钢管30万米,扣件15万只,租赁期限为1年4个月。合同约定,每个月5号结算一次钱款,刘某为担保人,自愿承担连带责任。合同签订后,服务站及时提供龙钢管扣件。
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) O8 U  |8 @" f7 X* y. d  起初,王某龙等人还能及时支付租赁费用。后来,王某龙因资金紧张不再支付租赁费用。截止到2017年10月份,王某龙欠服务站租金56万余元,欠装卸车整理费2万余元。为维护权益,温州市某钢管扣件租赁服务站将王某龙、王某运和担保人刘某告上法庭,要求支付租金及相关违约金。近日,颍东区法院依法判决,被告王某龙、王某运支付温州市某钢管扣件租赁服务站租金及违约金合计60余万元;被告刘某承担连带清偿责任。- n: s. _  K. j& N  f6 Z% D9 _

/ |6 Q. ?2 k; L5 N& O无钱还债,对涉案房屋进行“议价网拍”* ^% |5 G) T( y7 C* j: f# t
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  该租赁纠纷案件判决生效后,案件进入执行阶段,但王某龙等人无力偿还60余万元债务。随后,温州市钢管扣件租赁服务站依法申请强制执行,颍东区法院执行局依法查封被执行人王某龙位于颍东区龙兴家苑的一套住房。近日,双方达成执行和解,先行拍卖王某龙名下的房产。但是传统评估、拍卖、处置的高费用,令双方望而止步,涉案房屋的网拍程序也停滞不前。
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! e9 K* F) Y; N" U- c: Q) n- T  近日,安徽省高院最新下发的《关于全省法院执行中评估工作有关问题的通知》精神。据此,颍东区法院执行法官主动向双方当事人解释新的“议价网拍”机制,并耐心组织调解,最终双方当事人协商一致,确定以112.5万元拍卖。据了解,这种“议价网拍”的形式在全市法院系统尚属首次。
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  在淘宝网法院拍卖一栏看到,涉案房屋已经上网拍卖,起拍价112.5万元,竞拍保证金11万元,开拍日期为7月30日。目前,该房屋已经有4人设置提醒,312次围观。
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3 a7 v# i  ]3 I. B“议价网拍”好处在哪?" Z# Y  w, ^, g( e, h
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    “以往,第三方评估公司若要完成这样一套100多万元的二手房评估鉴定,耗时通常在30天左右,需要的费用大概在1万元左右,耗时长、花费大、程序繁琐,容易引起各方当事人的不满。” 颍东区法院机关服务中心负责人李宾介绍,而这次“议价网拍”,是在法院下达拍卖裁定后,组织双方当事人协商定价时当场就确定了网拍品价格,当事人也不会有任何评估花费。这就实现了财产定价“零佣金”,司法拍卖“零成本”,财产变现“零负担。从而大大提升法院的执行效率,减少当事人诉累,真正保护了当事人的合法权益,形成多方共赢的局面。

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 楼主| 发表于 2018-7-10 01:10:54 | 显示全部楼层
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